看到業主群里，熱鬧非凡，各種聲音、言論層出不窮，知乎平臺發表的文章“換物業套路深，業主防范需謹慎”，希望以下套路不要出現在我們的小區。

業主，即是房子的主人，也是小區公共設施共有人?，F在的物業市場很亂，一部分打算搞臭現物業，妄圖讓有利益關系的新物業進駐，利益驅使，讓一個個好端端的家園，好端端的鄰里關系，被利用，被綁架，甚至出賣，最后淪為被迫賣房！

透過現象看本質，天下沒有免費的午餐！如果你的家園，出現了以下情況，你得注意了，因為你的家園已被“盯上”！一切開始不正常了！對照套路，看看有木有：

來來來，仔細看，劃重點、劃重點、劃重點……

1、不知何時，小區業主群開始越來越熱鬧！一時間謠言四起！誘導輿論，業主群里只允許有一種聲音，只能說現物業不好，不允許有其他業主發生，一旦有不同的聲音就會被攻擊說是物業的托、或者上門做工作。攻擊其他業主的人，搞不清是不是小區業主。

2、不知何時，小區多了很多志愿者，所謂的小區志愿者就會成為后面召開業主大會的工作人員，上門跑票人員。

3、想方設法搞臭現在物業，挖出過去或者已經處理完的老問題，進行放大發酵，誤導業主，降低業主對其信任度?？芍^有心人！

4、有一種志愿者叫“托”，在小區業委會選舉時，會常出沒于小區現場，還與候選人互動，鼓吹小區換了物業，房價會上漲，我的子女住的小區就是這樣（不清楚你有幾個子女），小區換了物業后房價，就漲了好幾千！房價是要漲，也要看看小區的現在房價和周邊對比、配套設施等等！

5、看清套路，天上不會掉餡餅！物業公司有很多種，一種是有開發商背景的，一種是私營公司！但是不管是哪種類型的物業公司，要看就看他接管的非自己地產開發背景的外接樓盤，到底服務的如何？不要被一時墊資，后面用公共收益來還，不盈利的虧本生意，誰都不會做！品牌開發商的物業，如果沒有到非換不可的地步，不要輕易換了！換了后，就像沒娘的孩子！娘在，還有家！家不在無人管！

6、小心引狼入室，套光你家的維修資金！如果你的小區到現在，維修資金還沒有使用，物業還在正常服務，你應該高興才是！至少他沒有動歪腦筋！如果業委會或者某些所謂的熱心業主，對推薦的維修單位非常熱心！業主們，你們要小心了，狼來了！老物業在的時候不便行動，只要換了物業，他們立馬用維修基金中飽私囊，為所欲為！最恨這種表面一套，背后一套的內賊！喊的是仁義，做的是見不得人的勾當！

7、先喊服務不行，再挑小問題，大肆宣傳，志愿者上門做業主思想工作，四處放風換物業的好處，看到時機成熟，無意中在業主群里，不輕易的聊聊某個物業公司，然后就開始熱炒，接著順理成章！

8、召開業主大會，有意制定規則，為老物業量身訂做“專門合同”，專門規則，待合同到期前先實現不續聘原物業目標，然后啟動定向邀標，鼓吹以我們需要更好服務為名，即使漲價也愿意！好吧，這是業主選的，這是大家共同的選擇！跟業委會無關！如果你聽到或者發現有業委會成員有賣房打算，就更得注意，有可能此時他就是叫的最為激進的那位！無利不起早！

小區是大家的，人人心里有桿秤！通過現象看最后的本質！知錯能改，善莫大焉！如果你們家物業還在不斷改進，值得鼓勵支持，讓正能量不斷傳播下去！如果你的小區是品牌開發商的樓盤和自有物業在管理，就請珍惜！換了就回不來了！

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