此心安處是吾鄉(xiāng)，城市人才何以安居樂業(yè)？

面對(duì)大城市居高不下的房?jī)r(jià)，購(gòu)房年齡日漸推遲，完全以購(gòu)買途徑解決住房問題顯然是行不通的。在一系列現(xiàn)實(shí)因素下，租賃住房是解決中國(guó)當(dāng)下住房問題的必由之路。

近年來，在“房住不炒”、“租購(gòu)并舉”等政策引領(lǐng)下，住房租賃市場(chǎng)迅猛發(fā)展，成為解決新市民住房問題的重要抓手。白領(lǐng)公寓、人才公寓、服務(wù)式公寓等細(xì)分品類的不斷發(fā)展?jié)M足了多樣化的租賃需求，也為房地產(chǎn)存量市場(chǎng)改造提供了思路。

租房也能安家

城市人才如何安居樂業(yè)？

對(duì)于漂泊異鄉(xiāng)的人，最幸福的事莫過于在一個(gè)陌生的城市找到家的溫暖。在人們的固有觀念中，安家代表著穩(wěn)定的生活，代表在一個(gè)城市扎根，擇一處安家成為無數(shù)城市青年樸實(shí)無華的心愿。

家，是什么？千百年間，隨著時(shí)代更迭，人們對(duì)于家的觀念不斷演變，家不再僅僅是物理空間的房子，更是一種喜歡的生活方式，一處有歸屬感的靈魂棲息地。宋代的蘇軾曾說“此心安處是吾鄉(xiāng)”，如今，不再執(zhí)著于購(gòu)房，租房也能安家的新觀念已經(jīng)被越來越多的年輕人接受。

隨著95后、00后成為租房主力軍，以及消費(fèi)升級(jí)大潮的來臨，人們對(duì)于租房的地段、裝修、硬件配套要求日益提高，這與目前租房市場(chǎng)良莠不齊的產(chǎn)品供給存在較大差距。某種程度來說，想要滿足年輕一代高品質(zhì)的租房需求，做好人才安居保障還有賴于政府的政策支持和專業(yè)化租房機(jī)構(gòu)的共同協(xié)作。

無錫市的人才安居政策和住房租賃的市場(chǎng)化探索就是一個(gè)可供借鑒的范本。

隨著長(zhǎng)三角與粵港澳大灣區(qū)深度融合發(fā)展，無錫成為人才聚集地，如何留住人才，保障新市民、青年人才住房需求，打造人才生態(tài)成為無錫政府的當(dāng)務(wù)之急。

2021年12月，無錫首個(gè)商改租人才公寓項(xiàng)目——廣益爾家雅寓進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段，項(xiàng)目定位中高端服務(wù)式國(guó)際人才社區(qū)，將直接提升人才配套水平，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。

廣益爾家雅寓由無錫梁溪廣益街道，攜手上海爾家商業(yè)管理有限公司共同打造。作為順應(yīng)無錫招才引智戰(zhàn)略，助力解決青年人才安居問題的標(biāo)桿項(xiàng)目，廣益爾家雅寓樹立了住房租賃市場(chǎng)政企合作的典型，也標(biāo)志著無錫人才安居保障工作取得重大進(jìn)展。

廣益爾家雅寓助力無錫人才安居

堅(jiān)定不移發(fā)展住房租賃事業(yè)，為來錫人才筑起一道家的屏障，不僅是政府的職責(zé)，也是爾家雅寓的社會(huì)責(zé)任所在。

只有安居，才能樂業(yè)。新的時(shí)代背景下，什么才是年輕人心中的好房子？

作為廣益爾家雅寓國(guó)際人才公寓的“總導(dǎo)演”，爾家雅寓創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)張二干這樣解讀年輕一代的居住觀：“好房子的標(biāo)準(zhǔn)更多的是要有一些家的元素。住宅或者建筑的最高追求是一種安全、溫馨的歸屬感。讓青年人才回歸家的屬性，放松身心才是人才公寓的應(yīng)有之意。”

在產(chǎn)品打造上，爾家雅寓采用國(guó)際人才理想居所的高標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合對(duì)當(dāng)今年輕群體租住生活需求的深入洞察，量身定制了一個(gè)智能化共享社區(qū)。

首先，社區(qū)戶型的多樣性是一大特色，138間房源包括一居室、LOFT等不同主題的戶型，可滿足不同年齡和需求的人才居住。房間內(nèi)配備各類智能家電及家居用品，可拎包入住，最大程度為來錫發(fā)展的人才提供便捷的入住服務(wù)。

其次，考慮到國(guó)際人才的日常休閑及生活需求，爾家雅寓為人才搭建了多場(chǎng)景的空間服務(wù)生態(tài)，例如公區(qū)共享空間雅寓會(huì)，配置會(huì)客大廳、無人超市、休閑娛樂區(qū)、餐飲烘焙區(qū)、商務(wù)會(huì)議室、健身運(yùn)動(dòng)區(qū)等多維服務(wù)區(qū)，還有私屬管家、家政維護(hù)等服務(wù)，足不出戶即可享受高品質(zhì)生活。

同時(shí)，一些產(chǎn)品設(shè)計(jì)上的小細(xì)節(jié)也足見爾家雅寓產(chǎn)品打造的匠心。例如針對(duì)江南地區(qū)的梅雨季節(jié)放置了具有吸濕防霉功能的活性炭；入門鞋柜設(shè)置了排氣孔，驅(qū)散異味；儲(chǔ)物、廚房等空間嚴(yán)格按照人體工程學(xué)進(jìn)行設(shè)計(jì)，避免不必要的危險(xiǎn)；淋浴間，采用雙毛石瓷磚防止滑倒的風(fēng)險(xiǎn)……

此外，選擇自費(fèi)租賃住房的人才可享受不同等級(jí)的租房補(bǔ)貼，降低生活成本。正是通過以上空間產(chǎn)品和服務(wù)，廣益爾家雅寓大大增強(qiáng)了來錫人才的歸屬感。

實(shí)現(xiàn)住有所居

住房租賃讓城市更宜居

在共同富裕的目標(biāo)引領(lǐng)之下，房住不炒、住有所居成為新時(shí)代房地產(chǎn)和政府保障民生的主旋律。推動(dòng)實(shí)現(xiàn)全體居民住有所居的目標(biāo)，需要建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，以供給側(cè)改革推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。在此過程中，住房租賃企業(yè)發(fā)揮著重要作用。

正如爾家雅寓創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)張二干所說，“我們?cè)敢馓峁┢脚_(tái)和空間。把空間留給使用者，是爾家對(duì)于‘家’理解。成全每一個(gè)年輕的生命，讓他們?cè)敢饬粼谶@個(gè)城市里，用安居為城市筑巢引鳳，是爾家的社會(huì)責(zé)任感。”

未來，相信會(huì)有越來越多的社會(huì)力量加入到住房租賃這項(xiàng)偉大而艱巨的事業(yè)中，探索商改租、混改租外更多樣化的改造運(yùn)營(yíng)模式，讓城市成為青年人才安居樂業(yè)的美好家園。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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